不動産投資

不動産投資について説明します!

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ビジネス

不動産管理は大変?オーナー向け管理業務と委託を徹底解説!

2020年の新型コロナウィルスの感染拡大の影響で不動産を売却する人が増加している中、不動産管理をしているオーナーにも影響が出始めています。不労所得である不動産収入を得ているオーナーが大変苦戦している事は「リーシング」です。
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大家さん向け!不動産オーナー業の悩みや管理テクニックを徹底解説【心得】

不動産オーナーになりたい、不動産オーナー業をしたい大家さんになりたい、大家さんとはそもそも何??Googleで検索していくと、大家さん/不動産オーナーになりたい人もまた多くいる中で、実際に物件を所有し不動産オーナー業を営む現実はあまり公表されていません。それはなぜか...
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不動産オーナーになりたい人の少額不動産投資3選!!

少額不動産投資は1万円からできるサービスもありますし、100万円で所有権を持てるサービスもあります。数千万・数億の物件を仕入れ~管理まで行っていた私からしたら、正直考えられません!!ただ、一つ言えることは「将来的な不動産投資による資産・資金が作れる」この部分は大きな資金や財産、老後不安を取り除きます。
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不動産オーナーになりたい人の為の少額不動産投資

今までの不動産投資は、区分で新築・築浅ですと2,000万円前後で都内主要都市で3~4,000万円程度となっていました。一棟についてはエリアや収益性やランニングコストなどでテクニックが必要なので後日解説致します。
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大家さん向け!不動産オーナーの悩みと金融機関に今すべきこと

2020年3月頃から、新型コロナウィルスが流行し全世界で「パンデミック」「都市封鎖」「外出自粛」といった外的要因が重くのしかかっています。大家さん/不動産オーナーに向けて、この時期を乗り越えるための術(すべ)をお伝えします。
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業者が言わない不動産投資に潜むリスクと回避する対策【借上げ】

借上げって知っていますか?そうです、保証=借上げ保証=サブリースです。不動産投資が昨今イメージダウンし騙されるとされているのがこのサブリースです。スマー〇デイ〇=ス〇ガ銀行のかぼ〇〇の馬車これが記憶に新しい事例であります。不動産投資=詐欺(騙される)リスク
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業者が言わない不動産投資に潜むリスクと回避する対策【管理編②】

今回は投資不動産の管理会社がしてくれることは何か、さらによいと言われる管理会社の選び方をも極め方を解説します。
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業者が言わない不動産投資に潜むリスクと回避する対策【管理編】

さて今回からは購入後のオーナー様としての記事です。不動産投資は購入して終わりではなく、ここからは、ある種テクニックが必要です。今まで書いた記事を読んで頂いた人にとっては言っていたことが結びつくような流れになります。オーナー様となってからが勝負です。
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業者が言わない不動産投資に潜むリスクと回避する対策【購入②】

業者はリスクを話しません。売るのが目的ですから。不動産投資だけに限らず、投資商品には必ず「知識」が必要です。営業マンの全てを受け入れるのではなく、リスクがどこにありどう回避していくか。さらには対策を立てていく事が重要です。投資のリスクは回避できるのです。
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業者が言わない不動産投資に潜むリスクと回避する対策【購入】

借り上げ(家賃保証)=安心。そう思っている人が多いので、なくても問題ない物件で且つそのような物件なら保証契約をした時点で損益である。実はここには落とし穴があって家賃をいくら保証するとは言ってません。
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