3分で解決する不動産売却!売却の手順とおすすめ査定の比較サイトを紹介!!

住宅ローン
梅干し太郎さん

不動産の売却方法がわからない…。
住宅を売る時はどこに頼んだらいいの?
仲介手数料ってなに?

不動産を売却する時に何から始めていいのか
段取りがわからない人は多くいます。

この記事では、不動産売却の流れと査定する
不動産サイトを紹介しますので、すぐに売却への1歩を動くことができます。

私は住宅ローンアドバイザーの資格保持者です。

住宅ローンアドバイザーとは、住宅金融普及協会が
認定する資格でお客様の立場に立ちコンプライアンス
を遵守し適切なアドバイスができる資格です。

さて、記事を読んで査定を出しておきましょう!!


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不動産売却の3つの手順と方法

akizouさん

不動産売却には3つの手順があります。

①売却する不動産(住宅)の一括査定
②媒介契約~売却活動~
③決済~引き渡し~

それぞれ説明していきましょう。

※住宅ローンの借り換えの人は下記へ☟

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売却不動産の一括査定

不動産の売却する際に知らなければいけない
ことは「所有の不動産がいくらで売れるのか」です。

売却するのに値段がわからなければ売れません
ので、一括査定をおすすめします。

イエウールでは、たった1分で不動産の一括査定が
可能なだけでなく、1,500社以上の不動産会社と提携しているため比較しやすいサービスです。

最大比較は6社に絞っているため、イエウールでは
一括査定のデメリットである、しつこい「営業電話」を減少することが可能です。

 

媒介契約~売却活動~

売却の手伝いをしてくれる不動産が決まると
売却の依頼をする証明として「媒介契約」を締結します。

「媒介契約」で注意してほしいのが「選任」では契約しないでください。

「専任契約」をしてしまうと1社にしか依頼
できないため、それだけ売却のスピードが遅くなります。

いえカツでは「一般客」だけでなく「業者買取」などの
提案対応も可能なため、早く売りたい人にはおすすめします。

通常、不動産を売却するには不動産屋が間に入って
一般のお客の買い手を探すため、売却までの時間がかかります。

一方で業者買取りは不動産屋の横のつながりや
業者間のやり取りで完結するため、話が早いのです。

 

決済~引き渡し~

ここまでくれば決済(お金のやり取り)をして
鍵や仕様書、物件資料を移管して終了です。

 

不動産売却まとめ

不動産売却にはスピードと多様性が命です。

すぐに一括査定をして不動産会社の選択をして
行動に移していきましょう!!

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